5 preguntas que debes hacer antes de comprar en preventa

Y cómo saber si te están diciendo la verdad…

Comprar en preventa puede ser una gran decisión financiera, pero la diferencia está en la información que tienes antes de firmar.

Antes de confiar en cualquier desarrollo, haz estas cinco preguntas y no te quedes solo con la respuesta: pide evidencia.

1. ¿Tienen todos los permisos de construcción?

Un permiso de construcción es indispensable para garantizar que el proyecto cuenta con autorización legal para desarrollarse.

¿Qué debes revisar? Pide ver los permisos. Una desarrolladora seria puede demostrar que están en orden. Una señal positiva es que el proyecto haya comenzado a vender una vez que cuenta con las autorizaciones necesarias.

2. ¿El proyecto tiene las factibilidades de servicios?

Agua, drenaje y electricidad son indispensables para que un desarrollo pueda operar correctamente.

¿Qué debes revisar? Pregunta específicamente por las factibilidades de Agua y Drenaje y de CFE, y confirma que estén aprobadas para el proyecto.

3. ¿Qué respaldo legal tengo desde que firmo?

En una preventa, el respaldo legal es fundamental porque estás adquiriendo una propiedad que todavía está en proceso de construcción.

¿Qué debes revisar? La promesa de compraventa establece las obligaciones de ambas partes desde el inicio y debe formar parte del proceso de adquisición.

4. ¿Quién construye y cuánta experiencia tiene?

La trayectoria de la constructora puede darte una idea clara del respaldo detrás del proyecto.

¿Qué debes revisar? Investiga sus años de experiencia y proyectos anteriores. Una empresa con más de 40 años de trayectoria y proyectos comprobables cuenta con experiencia que respalda su capacidad constructiva.

5. ¿Qué garantía me dan sobre lo que compro?

La relación con la constructora no termina cuando recibes las llaves. Una garantía formal demuestra el compromiso con la calidad de lo construido.

¿Qué debes revisar? Pregunta qué garantías ofrece el desarrollo y asegúrate de que estén establecidas por escrito.

El factor que ninguna pregunta captura

También importa saber con quién estás tratando.

Cuando tienes acceso directo a quienes toman las decisiones, las respuestas son más claras y el proceso puede ser mucho más transparente. El trato directo también permite resolver dudas y conocer de primera mano el proyecto.

La preventa no es el riesgo. La falta de información, sí.

Comprar sobre planos puede darte acceso a precios preferenciales y potencial de plusvalía. El verdadero riesgo está en hacerlo sin conocer todos los detalles.

Haz estas cinco preguntas antes de firmar cualquier preventa. Pide información, revisa documentos y asegúrate de entender qué estás comprando.

En ADMIRIA puedes hacerlo directamente: permisos, factibilidades aprobadas, promesa de compraventa desde la firma y el respaldo de una constructora con más de 40 años de trayectoria.

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